主题：终于搞清楚洋房与别墅的区别在哪里

    大家都知道花园洋房和别墅完完全全是两个概念，但是要分辨谁是花园洋房谁是别墅，好像又有点说不出来。

    我决定要弄清楚，查了一些资料，来跟大家说说，有不对的地方，指出来我改正

    洋房分为狭义和广义的。

    狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。

    最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房。

上海老洋房>>

    广义的花园洋房已不再是别墅，市场上大部分花园洋房是广义的。广义花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。广义洋房一般一层2户，有公摊面积的。

        别墅一般是联排或独栋。 

        独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

        联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。

        当然，现在也有些开发商打各种擦边球，具体情况自己懂就好了。

以前的花园洋房就是指的别墅嘛~现在把洋房搞的好low了

科普贴，好东西，支持

在北京发现，老家的别墅价格还不如一套二居

终于看到一个比较全的解释了，o(≧v≦)o~~好棒

上海的老洋房确实有味道

 对滴对滴

 北京的房价是贵，别提别墅了。不过六环外的别墅说不定还是比三环的二居

 谢谢，大家一起讨论，我也是看了整理了下。

 都是历史的印记~

只有上海的老洋房才是真正的洋房！